Daily Archives: 2019/08/22

รับสร้างโกดังและทำความเข้าใจกับต้นทุน

เมื่อค้นหาอาคารพาณิชย์หรือพื้นที่สำนักงานเพื่อเช่าคุณอาจไม่พบสิ่งที่คุณมีในใจเมื่อคุณเริ่มต้น ด้วยวิธีการดังกล่าวมีวิธีที่จะนำอาคารสำนักงานพาณิชย์และเปลี่ยนเป็นสิ่งที่คุณคาดการณ์ไว้ในตอนแรกโดยได้รับอนุญาตจากเจ้าของบ้านแน่นอน สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้ในรูปของ ของสำนักงาน รับสร้างโกดังเป็นการสร้างสถานประกอบการเชิงพาณิชย์ในปัจจุบันและปรับแต่งให้เหมาะสมกับความต้องการของบริษัทของคุณ ต่อไปนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับรับสร้างโกดังและคำนวณจำนวนการปรับค่าใช้จ่ายดังกล่าว

หนึ่งอาจคิดว่าเมื่อรับสร้างโกดังที่คุณใช้พื้นที่สำนักงาน

ตามที่เป็นอยู่และไม่สามารถเปลี่ยนพื้นที่ในทางใดทางหนึ่ง นี่ไม่ใช่กรณี รับสร้างโกดังจำนวนมากเช่าพื้นที่สำนักงานโดยมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างในสถานที่ก่อนหน้าหรือในขณะที่เช่าพื้นที่ รับสร้างโกดังเหล่านี้มักต้องการ ซึ่งมีการขยายพื้นที่สำนักงานและปรับเปลี่ยนให้เหมาะสมกับความต้องการของพวกเขา นี่อาจเป็นไปได้ว่ามันจะสามารถตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรมของพวกเขาหรือเพราะมันจะต้องมีขนาดใหญ่หรือแตกต่างกัน

หลายครั้งที่เจ้าของที่ดินจะจ่ายเงินสำหรับค่ารับสร้างโกดังโรงงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่งกรณีที่สัญญาเช่ามีอายุสามปีหรือมากกว่า สำหรับกรณีเหล่านั้นเมื่อเจ้าของที่ดินอนุญาตให้มีการก่อตัวขึ้น แต่ปฏิเสธที่จะจ่ายค่าใช้จ่ายผู้เช่าอาจชำระค่าใช้จ่ายด้วยตนเองหรือขอให้ลดอัตราค่าเช่าลงในจำนวนหนึ่ง รับสร้างโกดังค่าใช้จ่ายในการต่อเติมและคำขอเปลี่ยนแปลงเหล่านี้มักเกิดขึ้นในระหว่างขั้นตอนการเจรจาของกระบวนการรับสร้างโกดัง วิธีหนึ่งที่จะมั่นใจได้ว่าอำนาจต่อรองของคุณดีที่สุดที่จะเป็นได้คือการมีตัวแทนผู้เช่าอยู่เคียงข้างคุณเมื่อคุณพบกับเจ้าของบ้านของคุณ

เพื่อหารือเกี่ยวกับตัวเลือกการต่อเติมที่มีให้คุณและดูว่าเจ้าของบ้านจะช่วย

สำนักงานสำเร็จรูปนั้นค่อนข้างถูกกว่าการตั้งค่าสำนักงานอื่น ๆ โดยปกติวัสดุสำหรับรับสร้างโกดังจะจัดหาโดยผู้ผลิตจำนวนมาก ซึ่งหมายถึงลดต้นทุนผลิตภัณฑ์ นอกจากนี้ยังเป็นเรื่องปกติสำหรับผู้ผลิตสำนักงานสำเร็จรูปเพื่อค้นหาโรงงานของพวกเขาในสถานที่ที่มีต้นทุนแรงงานต่ำ รับสร้างโกดังส่วนใหญ่กระบวนการผลิตสำนักงานสำเร็จรูปจะอยู่ในสภาพที่ควบคุมอย่างเข้มงวดซึ่งการผลิตจะมีประสิทธิภาพอย่างมีลักษณะเฉพาะ

รับสร้างโกดังแบบสำเร็จรูปมักถูกบีบให้เป็นช่วงเวลาที่สั้นลง เนื่องจากการผลิตโมดูลสำนักงานที่แตกต่างกันเกิดขึ้นในโรงงานแห่งหนึ่งกระบวนการผลิตจึงถูกดำเนินการในสภาพแวดล้อมที่มีการประสานงานสูงและมีการดูแลอย่างเข้มงวด ในทางกลับกันการปฏิบัติในการก่อสร้างสำนักงานแบบดั้งเดิมนั้นล่าช้าเนื่องจากความขัดแย้งด้านเวลาความพร้อมของผู้รับเหมาและแม้กระทั่งสภาพอากาศที่ร้อนจัด ระยะเวลาการรับสร้างโกดังที่สั้นลงสำหรับสำนักงานกลายเป็นยิ่งประหยัดทรัพยากรทางการเงินมากขึ้น มีการเปิดใช้งานฟังก์ชั่นสำนักงานก่อนหน้านี้